Hvad skal der egentlig til for at lave vurdering af hus?

Har du egentlig styr på, hvor mange aspekter man skal undersøge i dybden, før man kan lave en hel vurdering af hus?

Lad os bare tage udgangspunkt i, at der er tale om dit eget hus, som du skal have vurderet til et nogenlunde præcist beløb, så du har et udgangspunkt at gå ud fra, om du så bare er nysgerrighed, skal bruge det i forbindelse med at sælge din ejendom, eller du vil have det vurderet med henblik på at kunne vurdere, hvordan værdierne skal fordeles efter din bortgang til dine efterladte, hvis du ejer huset selv.

Så er det desværre ikke bare at tage en lommeregner og gå rundt og skrive ned, hvad man mener, ens inventar er værd og tage et besyv på huset tilstand for at vurdere sig sjussende frem til, hvad man mener, det kan være værd.

En helhedsvurdering beror på mange forskellige parametre, der alle sammen skal undersøges helt ned i sømmene – også dem, man ikke kan se.

Er der nogle skader ved huset, der ikke er blevet udbedret, eller er der opstået nogle nye, som man ikke kan se?

Hvad med undergrunden, er der olie eller andet nede i den, som man ikke var klar over?

Det kan jo være, man bor i et gammelt hus, hvor man ikke tjekkede den slags så godt efter, da man købte det for mange år siden.

Selvom der måske er stort areal forbundet til den ejendom, som kan gøre den en del værd, så kan der også være så mange gemte problemer i huset og undergrunden, at dette sammenlagt trækker det ned.

Derfor skal du få professionelle fagfolk til at lave den bedste samlede vurdering af dit hus ud fra alle de instanser, der skal kontrolleres korrekt.

Desuden skal du altid huske på, at du til hver en tid kan få foretaget en vurdering af dit hus, og du kan vælge at få en anden vurdering af huset, hvis du ikke er tilfreds med den første. 

Kan din ølbrygning føre til for gammelt øl?

Vi må desværre beklage og skuffe den kære ølelsker, der kan lide at lave ølbrygning derhjemme: det er muligt for øl at blive for gammelt.

Den fornuftige ølbygger og ølforbruger ved dog godt, hvor længe det forskellige kan holde, som vedkommende laver sig, så der kommer datoer på flaskerne, eller man laver et skema, hvor man skriver ind, hvor længe de forskellige partier bryggede øl kan holde sig.

Dette kan man gøre med tal eller andre henvisninger, hvis man har at gøre med store mængder øl.

Dog ved ølbryggeren også, at der ingen grund er til, at noget øl skulle blive for gammelt, for selvfølgelig sørger man for, at øllet bliver indtaget, inden den grumme udløbsdato nærmer sig.

Selvfølgelig kan man ikke tænke sig at drikke gammelt øl, for det har bare mistet smag og intensitet, så det ikke længere minder om den type øl, man bryggede i sin tid.

Er det blevet rigtig gammelt ens øl, så kan det måske endda gøre en syg at drikke, så det er bedre at hælde det ud end at drikke.

At hælde øl ud er dog et sørgeligt syn, så for at modvirke dette tilfælde sørger ølbryggeren for at forsikre sig mod, at dette nogensinde skal komme på tale.

Måske indfører man nogle bestemte tidspunkter, hvor øllet skal drikkes, man drikker det til maden, eller man holder ganske enkelt en tema-fest omkring en bestemt øl, som måske snart nærmer sig sin udløbsdato, så man kan få gjort kål på det.

Et godt alternativ er dog bestemt også, at man kan give øllet væk til værdigt trængende, der kan bruge øllet i andre sammenhænge eller til fester, hvor man ved, det vil komme til ære og værdighed.

Der er nemlig ingen god undskyldning for, at øl skal gå til spilde, men det skal heller ikke blive for gammelt, så sørg for at undvige dette – hver gang.

 

Køb altid den nyeste E cigaret, der findes på markedet

Mange mennesker fortryder deres første køb af en given genstand, når de ser tilbage på, hvor umoderne den er blevet, eller hvor lidt den kunne i forhold til den nyeste, der findes på markedet.

Her skal man bare huske på, at det var det bedste, markedet kunne levere på daværende tidspunkt, og man var selv grebet af bevægelsen, som så mange andre mennesker også var, så man var ikke alene i den boldgade.

Det samme gælder med e-cigaretter, hvor de første ikke var særligt effektive, de var store og klodsede, man kunne ikke få etuier til dem, de tabte væsken hurtigt, skulle genfyldes konstant og gav ikke så fyldig en damp.

Desuden var de markant dyrere i sammenligning med, hvilke e-cigaretter der nu findes på markedet.

Dog kan din gamle e-cigaret godt blive penge værd senere hen som samleobjekt eller noget, som et museum måske gerne vil købe af dig, fordi du ikke var bange for at være med på moden, da det nye fænomen med at dampe kom på gaden.

Folk taler også om, at der findes gode e-cigaretter til nybegyndere, der skal til at bevæge sig ind i denne verden med at dampe, måske for at prøve en ny hobby, eller fordi de gerne vil prøve at stoppe med at ryge.

Her vil vi mene, at en god begynder-e-cigaret klart er at foretrække som en af de nyeste på markedet, fordi det er din garanti for, at de er mest fordelagtige med dampen, udnytter væsken bedst muligt og kan holde sig i længst tid.

Den slags skal du altid købe fra ny, så Køb e cigaretter her af den nyeste slags.

Køb ikke den slags brugt, og når selv den nyeste version bliver overhalet, skal du også købe den nyeste for at få mest ud af pengene – de gamle kan du altid sælge.

Pointer til at undvige snyd med en lejebolig

Der er flere forskellige forholdsregler, du kan gøre dig, når du skal til at søge efter lejeboliger – og det er sådan set lige meget, hvor langt du er nået i processen.

Du kan være lige ved at skrive under, du kan have skrevet under og have boet i din lejebolig i et stykke tid, men de vigtigste forholdsregler foretager du forud for, at du accepterer og skriver under på lejekontrakten.

Det kan selvfølgelig være svært at have is i maven i den situation, specielt hvis man har søgt efter et sted at bo længe, såsom ved at spørge venner eller familie, har tjekket aviser for gammeldags boligannoncer eller søgt efter lejeboliger på boligportal.dk.

Mulighederne er nemlig mange, og det ved udlejerne godt, så mange forsøger enten direkte at snyde eller håbe, man som potentiel lejer ikke lægger mærke til i skyndingen, hvad man helt præcist skriver under på i lejekontrakten, fordi man er så desperat efter at finde et sted at bo.

Måske er der i så fald ikke altid tale om decideret snyd, men det kan være uetiske forhold eller forudsætninger i lejekontrakten, man normalt ikke ville inddrage, eller andet, som gør, at man sidder i fedtefadet, når man først har skrevet under.

Man kan føle sig presset til at skrive under, hvorfor man ikke når at få en anden persons besyv med til at analysere, om det er værd for dig som lejer at skrive under på kontrakten.

Så hvad kan du selv gøre?

Hav is i maven. Du skal nok finde en bolig til sidst.

Undersøge markedet for, hvad man normalt tager for boliger i det område.

Tjek udlejeren nærmer efter. Sørg efter den eller dem på nettet og se, hvad andre har sagt om dem tidligere.

Hellere få et godt sted at bo end at sige ja til noget, som man efterfølgende kommer til at fortryde.

Find den rette ismaskine ved ismaskine test

Det kan vel næppe komme som nogen overraskelse, men de fleste ting bliver efterhånden testet på den ene eller anden måde, og her tænker vi ikke på noget virkelig nødvendigt som, at sikkerheden er i top i en ny bil, der snart skal lanceres.

Testprodukterne kan være alt fra pålæg, picnickurve, skovle og praktisk talt alt, som der kan tænkes at blive solgt.

Og tro det eller ej, men det er faktisk god markedsføring på både den korte og den lange sigt, og så er det reklame for produktet selv – så mange firmaer håber (og krydser fingre ved resultatet), at deres produkter bliver testet.

Man sætter mere eller mindre erfarne eksperter til at teste produkterne ud fra nogle på forhånd givede parametre eller ud fra nogle overvejelser, man mener gør sig gældende ved det givne produkt. Man kan jo ikke anmelde isvafler på samme måde, som man anmelder lamper.

Så når de erfarne eksperter har afsagt dom over produkterne, så vil de bedst fremhævede nok blive noteret af bagmændene, så de kan markedsføre deres produkt med den nu ekstra beskrivelse, at dette produkt har vundet i en given test.

Taberne og dem i midten ved bedømmelserne vil nok ikke sige noget højt og eventuelt forsøge at ændre deres produkter, så de kan håbe, de scorer bedre point ved kommende bedømmelser.

Prognoser viser i den forbindelse, at ismaskiner hitter i sommeren 2019 og derfor er noget, som der også bliver lavet test af, så forbrugerne kan navigere efter, hvilken slags ismaskine de skal vælge.

Ismaskinerne er nemlig ikke længere monstrøse og korpulente anordninger, som der kun er plads til i de store restaurationer, som også kun var dem, der havde råd til dem.

Selv private hjem kan have plads og råd til moderne ismaskiner, og det er blandt andet årsagen til, at man nu om dage også tester disse maskiner.

Undgå forstyrrelser under Azure kurser

Måske mener du, at når man som voksen bliver sendt på kurser – som tilfældet oftest er det hos de gode kursusudbydere til blandt andet i Azure fra 4D.dk – så burde man have disciplin nok til at vide, hvordan man gebærder sig i sådan en kursussammenhæng.

Det skulle man egentlig også forestille sig, men gang på gang viser det sig, at folk bærer hovedet under skulderen og kun har tanke på dem selv, så de glemmer, at der sjældent er tale om ene-undervisning, og alle andre også skal havde den bedste oplevelse ud af azure kurser.

Derfor ser vi også kaldet til lige at lave denne guide til, hvordan man opfører sig i en klassesammenhæng, for det har vist sig, at folk åbenbart har brug for at få genfortalt den slags, da det er længe siden, de har skullet holde koncentrationen så længe og have omtanke for andre end dem selv.

For det første: uanset, hvor du sidder i kursuslokalet, om det så er bagerst eller forrest, så lad være med at tro, at du er derinde alene, at du skal tiltrække dig unødig opmærksomhed.

Dette er ikke et mødelokale på dit vante kontor, hvor det handler om at gennemtrumfe ens forslag fremfor andres. Alle tilstede – dig inklusiv – er der for at modtage undervisning i noget, I skal blive klogere på.

Der er ingen grund til, at du lige fører dit indspark ind, der forlænge undervisningen unødigt, eller at du afbryder en anden spørger eller underviser, fordi du tror, du kan svaret. Du er der som elev, ikke som underviser.

Hvis du skal sidde med computeren fremme eller telefonen, så lad det hele være indstillet på lydløst, så det ikke generer de andre. Lydene kan du sætte til i pausen.

Husk også på, at sådan en computerskærm kan skærme af for andre, der sidder bag dig, som så måske ikke kan se noget for dig.

Ellers ønskes der bare god undervisning hos 4D.dk!

Skab opmærksomhed og salg med en stærk visuel identitet

At få succes online er ikke nogen nem opgave. Men det er vitalt for dig, der har et produkt eller en service, som skal sælges. I dag bruger vi nemlig utroligt meget tid på nettet. Derfor er det også her, mange virksomheder forsøger at fange deres kunders opmærksomhed. Hvis man vil have succes som virksomhed, er det derfor afgørende, at man har en stærk visuel identitet. Det er nemlig afgørende for din online succes, at kunderne har nemt ved at huske og genkende dit brand. Har du en svag visuel identitet, risikerer du, at din virksomhed drukner i mængden af gode tilbud, hvilket kan gå hårdt ud over salg og omsætning.

Hvad er visuel identitet?

Visuel identitet handler om at have et visuelt udtryk, som kunder og samarbejdspartnere forbinder med din virksomhed. Eksempelvis har Apple en stærk visuel identitet, idet vi alle tænker på det samme brand, når vi ser det klassiske æble-logo. På samme måde er det vigtigt, at din virksomhed har et logo, en hjemmeside og et visuelt udtryk, der generelt hænger sammen på tværs af kanaler. På den måde kan kunderne altid genkende din virksomhed, hvilket skaber en følelse af tryghed, og som gør dem mere tilbøjelige til at investere i dig og dit produkt eller service.

Få hjælp af en grafiker

Måske vil du hellere arbejde med det, du er god til, end at tænke i logoer og skrifttyper. Heldigvis kan du få hjælp til din visuelle identitet. Ved at kontakte en professionel grafiker kan du få en ekspert til at se nærmere på, hvordan man på bedst vis kan brande din virksomhed, så den bliver husket og genkendt. Det er med til at skabe succes online, hvorfor den hjælp er en god og vigtig investering, som betaler sig i det lange løb. Klik her og læs mere om visuel identitet.

De bedste brugte biler – find dem online

Markedet for brugte biler i Danmark vokser støt år for år. Antallet af biler, som sælges brugt, har aldrig været større – og kvaliteten af de brugte biler, som sættes til salg via forhandlere, er højere end nogen sinde før. Dette skyldes dels, at internettets mellemkomst sikrer en fair konkurrence, som gør, at brugtvogns forhandlerne bliver nødt til at opretholde en fornuftig balance mellem pris og kvalitet for at få solgt deres biler, dels at nyere bilers kvalitet generelt er stigende.

Samtidig er mange brugte biler ikke andet end 3 – 5 år gamle, og har altså mange kilometer i sig endnu. Du vil, med andre ord, kunne få rigtig meget mere bil for dine surt optjente sparepenge, hvis du vælger at købe en god, brugt bil, end hvis du investerer i en ny model.

Nye biler taber hurtigt i værdi

Det kan nemlig hurtigt vise sig at være en dyr og ganske unødvendig investering. En ny bil er ganske rigtigt lækker at køre, med det jomfruelige indtræk, de smarte state of the art features, som repræsenterer det ypperste inden for moderne teknologi, og så selvfølgelig duften af ny bil.

Men værdien af bilen begynder allerede at rasle sydpå, i det øjeblik den forlader forhandleren – og inden for en ganske overskuelig årrække kan din bil have tabt over halvdelen af sin værdi. Hvis du der imod køber en brugt bil af nyere dato, vil den beholde sin salgsværdi – som i øvrigt vil være en del lavere end dens nypris. Dette er nok den største fordel ved at købe en brugt bil.

Find gode, brugte biler af nyere dato online

Du kan finde et stort udvalg af brugte biler fra alle brands hos biltorvet.dk – Danmarks største online bilportal, ejet og drevet af de mest velrenommerede bilforhandlere i landet. Se de mange annoncer for brugte biler til salg på biltorvet.dk

Køb dag og aften makeup online

De fleste kvinder anvender makeup i varierende omfang – i hvert fald til festlige sammenkomster eller når den står på bytur i weekenden. Mange kvinder vælger også at iføre sig en let dagmakeup, eventuelt for at opnå en mere strålende teint eller en mere ensartet hudtone. En god makeup kan skjule ar, pigmentpletter og rødme fra karsprængninger, og samtidig fremhæve de gode og positive sider ved dit ansigt. Dermed vil det samlede indtryk blive mere æstetisk, og du vil ikke skulle bekymre dig om, hvorvidt folk hæfter sig ved dine små skønhedspletter.

Forskel på aften og dag makeup

Det er nok de færreste, som ifører sig en dramatisk aften makeup inden de tager af sted på arbejde om morgenen. Aften makeup er slet ikke designet til at skulle kunne fungere i det klare dagslys, endsige arbejdsbelysning, som man ofte ser på kontorer. Når du skal ud og spise eller på bar, vil belysningen typisk være dæmpet og diffus, i modsætning til på kontoret, hvor lyset er mere direkte. Derfor vil din aften makeup blegne i dagtimerne – og din dag makeup være ganske uden effekt om aftenen.

En flot aften makeup kan for eksempel bestå af contourers og highlighters, som nærmest fungerer som scene makeup. Med highlighting og contouring kan du gøre dine kindben bredere, din kæbelinje mere markant, dine øjne større og din næse smallere. I kombination med en flot øjenskygge og en dramatisk læbestift vil du komme til at ligne en million. Men det fungerer ikke rigtig i dagtimerne, hvor du bør holde dig til et mere neutralt udtryk. Du kan for eksempel vælge en semi dækkende flydende makeup, eller en makeup i fast form, som påføres med en svamp.

Find din makeup online

Uanset om du er på udkig efter dag- eller aften makeup, kan du finde et stort og velassorteret udvalg af makeup fra kendte producenter på sephora.dk